1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
29.9万円/㎡
前年比+2.4%
大阪狭山市
10.0万円/㎡
前年比+30.6%
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狭山ハウス1号棟
大阪府大阪狭山市西山台五丁目
南海高野線 / 金剛駅 徒歩32分
1976年築 / 8階建 / 92戸 / SRC造
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価格偏差値
59.7
割安
推定相場価格より12.9%割安
相場
505万円
8.7万円/㎡
304
438
573
707
AI査定結果
推定相場価格
505万円
8.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
438万円〜573万円
7.6万円/㎡〜9.9万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
16.7%
最終更新日: 2026年3月1日
狭山ハウス1号棟
440万円（7.6万円/㎡）/ 7階 / 57.78㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は11.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 440万円 | 7.6万円 | 7階 | 57.78㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/01/16 | 880万円 | 15.4万円 | 6階 | 57.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/16 | 470万円 | 8.1万円 | 7階 | 57.78㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/01 | 490万円 | 8.5万円 | 8階 | 57.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 930万円 | 16.3万円 | 6階 | 57.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 830万円 | 15.5万円 | 5階 | 53.46㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/10/02 | 1,080万円 | 19.5万円 | 7階 | 55.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/07 | 590万円 | 10.2万円 | 7階 | 57.98㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/24 | 490万円 | 8.5万円 | 7階 | 57.78㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/22 | 980万円 | 18.3万円 | 5階 | 53.46㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/06/16 | 480万円 | 8.4万円 | 6階 | 57.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/16 | 530万円 | 9.5万円 | 6階 | 55.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/04 | 580万円 | 10.5万円 | 6階 | 55.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/01 | 380万円 | 6.8万円 | 4階 | 55.5㎡ | 3LK | 南 |
| 2024/12/15 | 650万円 | 11.7万円 | 6階 | 55.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/23 | 530万円 | 9.2万円 | 8階 | 57.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/07 | 750万円 | 13.5万円 | 4階 | 55.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 780万円 | 14.1万円 | 4階 | 55.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 480万円 | 8.7万円 | 6階 | 55.3㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/15 | 480万円 | 8.7万円 | 6階 | 55.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 480万円 | 8.3万円 | 8階 | 57.58㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/09/08 | 760万円 | 11.4万円 | 3階 | 66.38㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は7.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 狭山ハウス1号棟 大阪狭山市西山台五丁目 | 金剛駅32分 | 440万円 | 7.6万円 | 57.78㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1976年 | 92戸 | SRC |
| 2025/11/10 | グリーンコーポ狭山 大阪狭山市西山台六丁目 | 金剛駅34分 | 550万円 | 8.1万円 | 67.61㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1978年 | 90戸 | SRC |
| 2024/06/20 | 狭山ハウス2号棟 大阪狭山市西山台五丁目 | 金剛駅30分 | 500万円 | 9.0万円 | 55.5㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | - | 1976年 | 137戸 | SRC |
| 2024/07/03 | 狭山遊園ハイツ5号棟 大阪狭山市狭山五丁目 | 大阪狭山市駅4分 | 398万円 | 8.7万円 | 45.84㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1972年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/22 | 狭山遊園ハイツ1号棟 大阪狭山市狭山五丁目 | 大阪狭山市駅5分 | 280万円 | 6.1万円 | 45.84㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1972年 | 50戸 | RC |
| 2024/04/06 | 狭山遊園ハイツ4号棟 大阪狭山市狭山五丁目 | 大阪狭山市駅5分 | 318万円 | 6.9万円 | 45.84㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1972年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.4%上昇、大阪狭山市では30.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.6万円）は大阪狭山市の平均と比較して24%割安です。